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深交所正积极准备迎接 首批公募REITs产品成熟落地

2020年10月17日 07:42   来源:证券日报   

  本报记者 姜 楠

  “深交所方面公募REITs试点项目储备超过20个,正在就实践中需要解决的产权过户、国资转让、税收政策等具体问题进行逐一沟通。”10月16日,深交所总经理沙雁在出席北京市2020年基础设施REITs产业发展大会发表演讲时做出上述表示。她透露,目前,交易所配套规则已公开征求意见;深交所业务系统开发改造已初步准备就绪,随时可以受理试点项目的申报,也正在做好二级市场交易的相关准备工作。“深交所正积极准备迎接首批产品的成熟落地。”

  今年4月30日,亚博电竞下载证监会和国家发改委联合发布《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点相关工作的通知》,标志着亚博电竞下载版基础设施公募REITs正式启动。10月11日,中办、国办发布的《深圳建设亚博电竞下载特色社会主义先行示范区综合改革试点实施方案(2020-2025年)》提出“依法依规开展基础设施领域不动产投资信托基金试点”。可以看出,基础设施REITs作为国家重点金融创新的重点品种得到各方高度关注。“试点通知发布以来,深交所根据证监会统一部署,已基本完成各项准备工作。”沙雁在演讲中表示,对此次全新的公募REITs试点,深交所将继续秉持“敢闯敢试、敢为人先、埋头苦干”的精神,全力以赴推进项目落地实施。

  她说,作为金融创新的一项重要实践,深交所高度重视REITs产品研究与创新,国内首单私募REITs“中信启航”、首单以公募基金为载体的REITs“鹏华前海万科REITs”、首单物流仓储私募REITs“中信华夏苏宁云享”等均由深交所率先推出。目前深交所累计发行私募REITs项目43单、规模合计近900亿元,初步形成国内规模最大、不动产类型覆盖全、市场引领效应强和多元化投资者聚集的REITs市场。

  她同时表示,REITs的市场前景和发展空间巨大,但推动试点工作过程中仍可能面临来自制度建设、运营管理、市场磨合等各方面的问题与挑战,因此此次规则出台采取了试点先行的方式,需要在试点中探索出解决问题的有效路径、可行方案,凝聚各方发展共识,形成合力,共同为REITs的持续发展打下坚实的基础。一是要强化合规要求,严控项目质量;二是研究解决产品创设中的障碍,推动项目顺利落地;三是规范基金投资运作和治理机制,压实中介机构责任;四是坚持“以信息披露为中心”,确保基金运作管理公开透明。

  下一步,沙雁表示,深交所将切实扛起试点的责任,会同各方加快推进基础设施公募REITs试点平稳落地,持续做好二级市场交易的组织,提升产品流动性安排,完善相关交易机制设计,并及时总结试点经验,推进进一步完善规则及税收体系,努力为将REITs打造成为我国资本市场主流金融品种贡献力量。

(责任编辑:孙丹)